Ste mladý, čerstvo zosobášený pár a začínate svoju novú cestu životom. Základy domu už máte postavené, no popri hrubej stavbe na vás čaká aj ďalšia dôležitá otázka: ako si oplotiť pozemok? Vlastný plot nie je len otázkou vzhľadu, ale predovšetkým súkromia, bezpečnosti a jasného vymedzenia toho, čo je vaše. V tomto sprievodcovi sa pozrieme na to, ako pri stavbe domu postupovať pri oplotení, aké typy plotov máte na výber, koľko stoja a ako celú stavbu financovať, keď rozpočet nestačí.
Prečo riešiť oplotenie už počas stavby domu#
Pozemok, ktorý je váš, by ste mali mať bezpodmienečne ohradený. Na stavenisku sa pohybujú cudzie osoby, skladuje sa tam materiál a náradie a bez plotu si tam môže vojsť prakticky ktokoľvek. Oplotenie chráni rozostavaný dom pred krádežou materiálu, vymedzuje hranice pozemku voči susedom a po dokončení stavby vám zabezpečí súkromie. Netúžite po tom, aby susedia vedeli, čo robíte v určitú hodinu vo vašom dome, a plot je najjednoduchší spôsob, ako si súkromie strážiť.
Oplotenie sa oplatí riešiť včas aj preto, že vjazd na pozemok budete potrebovať už počas stavby. Brána a bránka by preto mali vzniknúť medzi prvými vecami, ideálne hneď po vytýčení stavby a pred navezením materiálu. Ak riešite aj vstup do domu, pozrite si prehľad dverí pre každý interiér, nech k novému plotu ladí aj vstupná časť domu.
Typy plotov: latkový, tyčový aj nepriehľadný#
Pri výbere plotu sa rozhodujete medzi tromi základnými otázkami: koľko súkromia chcete, koľko chcete investovať a koľko času venujete údržbe. Najčastejšie typy plotov porovnáva nasledujúca tabuľka:
| Typ plotu | Súkromie | Cena za meter | Údržba | Vhodný pre |
|---|---|---|---|---|
| Latkový plot | Čiastočné | Od cca 40 eur | Náter každé 3 - 5 rokov | Rodinné domy, klasický vzhľad |
| Tyčový plot | Minimálne | Od cca 25 eur | Takmer žiadna | Pozemky, kde stačí vymedzenie hranice |
| Okenicový plot | Vysoké | Od cca 70 eur | Náter každé 3 - 5 rokov | Drevený vzhľad so súkromím |
| Nepriehľadný plot | Úplné | Od cca 60 eur | Minimálna | Súkromie pri rušnej ulici |
| Kombinovaný plot | Vysoké | Od cca 80 eur | Podľa materiálov | Moderné novostavby |
Latkový plot je drevená klasika, ktorá sa hodí k rodinným domom aj chatám. Medzery medzi latkami prepúšťajú vzduch a čiastočne aj pohľady, preto je vhodný tam, kde nechcete pôsobiť uzavretým dojmom. Tyčový plot je najlacnejšou variantou, slúži skôr na vymedzenie hranice než na súkromie. Okenicový plot kombinuje drevený vzhľad s prekrývanými lamelami, cez ktoré nie je vidieť. Ak bývate pri rušnej ulici alebo máte zvedavých susedov, stavte na nepriehľadné riešenie - spoločnosť Venys ponúka na stránke plotybratislava.sk tie najlepšie nepriehľadné ploty. Už sa nemusíte obávať toho, že vás sused zbadá a bude vás obkukávať. Spoločnosť Venys má v ponuke brány, bránky, profily aj pre vás potrebné nepriehľadné ploty.
Oplotenie pozemku krok za krokom#
Postup pri oplotení pozemku zvládnete s dodávateľom alebo čiastočne svojpomocne. Držte sa overeného postupu:
- Overte si hranice pozemku - nechajte si vytýčiť hranice geodetom, aby plot nestál na cudzom pozemku. Spor so susedom o pár centimetrov vás vyjde drahšie než vytýčenie.
- Zistite podmienky na stavebnom úrade - plot do výšky 2 metre a dĺžky do 100 metrov zvyčajne stačí ohlásiť, vyšší plot alebo plot v pamiatkovej zóne môže vyžadovať povolenie.
- Dohodnite sa so susedmi - na spoločnej hranici je slušnosťou aj praktickou výhodou dohodnúť sa na type plotu a podeliť si náklady.
- Pripravte základy - stĺpiky zabetónujte do hĺbky 60 - 80 cm pod nezamŕzavú hĺbku, pri murovaných plotoch pripravte základový pás.
- Osadte stĺpiky a výplň - stĺpiky vyrovnajte do roviny a až po vytvrdnutí betónu montujte výplň plotu.
- Namontujte bránu a bránku - vjazdovú bránu dimenzujte aspoň na šírku 3,5 metra, aby ste pohodlne vošli autom. Inšpiráciu nájdete v článku o kvalitných bránach pre dom či záhradu.
- Dokončite detaily - krytky stĺpikov, poštová schránka, domový zvonček a prípadne osvetlenie vstupu.
Štandardná výška plotu k ulici býva 1,6 - 2 metre. Medzi susedmi často stačí nižší plot, no ak chcete súkromie na terase a v záhrade, držte sa hornej hranice.
Koľko stojí oplotenie pozemku#
Cena oplotenia závisí od dĺžky plotu, materiálu a terénu. Pre predstavu: oplotenie pozemku s obvodom 100 metrov vyjde pri tyčovom plote približne na 2 500 - 3 500 eur vrátane montáže, pri nepriehľadnom plote na 6 000 - 9 000 eur a pri kombinovanom plote s murovanými stĺpikmi aj na 10 000 - 15 000 eur. K tomu pripočítajte vjazdovú bránu (500 - 2 000 eur podľa typu a pohonu) a bránku (150 - 400 eur). Svahovitý terén a zlá dostupnosť cenu zvyšujú o 10 - 20 percent.
Nemáte peniaze na stavbu ani plot?#
Vaša finančná situácia je zlá a vy tak či tak potrebujete oplotiť svoj pozemok? Stavba domu je finančne najnáročnejším projektom v živote väčšiny rodín a bežne sa stáva, že rozpočet na plot, bránu či terénne úpravy už nezostane. Riešením môže byť externé financovanie. Vstúpte do sveta pôžičiek na stránke svetpoziciek.sk - stačí, ak vypíšete údaje na stránke, a budete mať prístup k peniazom. Je jasné, že súrne potrebujete pôžičku! Tak neváhajte a požiadajte o ňu.
Pred podpisom akejkoľvek zmluvy si však vždy porovnajte RPMN, teda ročnú percentuálnu mieru nákladov, ktorá vyjadruje skutočnú cenu úveru vrátane poplatkov. Krátkodobá pôžička na plot sa môže predražiť, preto zvážte aj navýšenie hypotéky, stavebný úver alebo počkanie na ďalšiu stavebnú sezónu. Plot totiž na rozdiel od strechy počká, no dlhodobo neoplotený pozemok zvyšuje riziko krádeží materiálu.
Mladomanželská pôžička#
Pôžička pre čerstvých novomanželov? Aj taká môže byť? Áno, môže! Jedine na svetpoziciek.sk! Svadba vás vyšla množstvo peňazí a na bývanie ich tiež potrebujete veľa, tak prečo neprijať pomocnú ruku od svetpoziciek.sk? Konečne si budete môcť oplotiť váš pozemok a pustiť sa do ďalších stavebných prác.
Mladé rodiny majú okrem komerčných pôžičiek aj ďalšie možnosti. Overte si aktuálne podmienky štátneho fondu rozvoja bývania, príspevky na bývanie pre mladé rodiny a daňový bonus na deti, ktorý môže mesačne odľahčiť rozpočet. Každá ušetrená stovka sa pri stavbe domu počíta. A keď bude dom hotový, čaká vás ešte sťahovanie bytov a nábytku - aj to sa oplatí naplánovať včas.
Časté otázky o stavbe domu a oplotení#
Kedy riešiť plot pri stavbe domu?#
Ideálne hneď po vytýčení stavby, ešte pred navezením materiálu. Vjazdovú bránu potrebujete už počas stavby a plot chráni materiál aj náradie pred krádežou. Finálnu výplň plotu môžete dokončiť aj po kolaudácii.
Aký vysoký plot môžem postaviť bez povolenia?#
Plot do výšky 2 metre zvyčajne stačí ohlásiť na stavebnom úrade. Vyšší plot, plot v pamiatkovej zóne alebo plot pri ceste s rozhľadovými pomermi môže vyžadovať stavebné povolenie. Podmienky si vždy overte na miestnom úrade.
Koľko stojí oplotenie pozemku?#
Pri obvode 100 metrov počítajte s čiastkou 2 500 - 3 500 eur za tyčový plot, 6 000 - 9 000 eur za nepriehľadný plot a 10 000 - 15 000 eur za kombinovaný plot s murovanými prvkami. K tomu pripočítajte bránu a bránku.
Kto platí plot medzi susedmi?#
Zákon spoločné oplotenie neprikazuje, preto je najlepšie dohodnúť sa so susedom na type plotu a podeliť si náklady na polovicu. Dohodu si dajte na papier, aby ste predišli sporom pri údržbe a opravách.
Oplatí sa brať si pôžičku na plot?#
Plot je menšia investícia oproti celej stavbe, preto zvážte najskôr navýšenie hypotéky alebo stavebný úver, ktoré bývajú lacnejšie než spotrebiteľská pôžička. Vždy si porovnajte RPMN a celkovú preplatenú sumu.
Aký plot je najlepší na súkromie?#
Úplné súkromie zabezpečí nepriehľadný plot s výškou aspoň 1,8 metra. Dobrou voľbou je aj okenicový plot s prekrývanými lamelami, ktorý vyzerá prirodzene a cez ktorý nie je vidieť.
